土地評(píng)估
土地評(píng)估業(yè)務(wù)
土地估價(jià)就是估價(jià)人員依據(jù)土地估價(jià)的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場(chǎng)交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級(jí)及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一般收益狀況，充分考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式，土地預(yù)期收益和土地利用政策等因素對(duì)土地收益的影響。綜合評(píng)定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格的過(guò)程。
1、土地評(píng)估：
各級(jí)政府及管理部門(mén)的土地專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估，土地拍賣(mài)評(píng)估；
土地協(xié)議、邀標(biāo)出讓評(píng)估；
土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、抵押及作價(jià)入股評(píng)估；
股份制企業(yè)重組、合并、合資、合股、破產(chǎn)、清算等涉及的各類(lèi)土地評(píng)估等。
2、服務(wù)領(lǐng)域：
服務(wù)領(lǐng)域涉及土地抵押評(píng)估、土地使用權(quán)出讓底價(jià)評(píng)估、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)交地價(jià)評(píng)估、土地使用權(quán)置換評(píng)估、土地使用權(quán)租賃價(jià)格評(píng)估、土地糾紛司法鑒定評(píng)估、農(nóng)業(yè)地定級(jí)評(píng)價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、土地集約利用評(píng)價(jià)、征地拆遷成本預(yù)評(píng)估等，客戶(hù)主要分布在全省各地。
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